19 Ağustos 2013 Pazartesi

İnşaat Maliyet M2



Sayın Kat Malikleri;
  17 Ağustos 2013 tarih ve     28738 sayılı  Resmî Gazete de yayınlanan EMLAK VERGİSİ KANUNU GENEL TEBLİĞİ (SERİ NO: 62) uyraınca  emlak vergisine esas olmak üzere 2014 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca bu Tebliğ ekinde yer alan cetvelde belirtilen tutarlarda tespit edilmiş olup Mesken binaları ile ilgili maliyet M2 birim fiyatları aşağıdaki gibidir.

22  MESKEN BİNALAR
BETONARME KARKAS
YIĞMA KAGİR BİNA
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
A) LÜKS İNŞ.
1107.99
1243.48
1175.74
908.73
937.04
922.89
B) 1. SINIF İNŞ.
699.72
768.76
734.24
581.89
613.75
597.82
C) 2. SINIF İNŞ.
448.12
532.29
490.21
380.81
398.57
389.69
D) 3. SINIF İNŞ.
316.17
378.16
347.17
284.31
295.84
290.08
E) BASİT
161.17
227.62
194.4
90.34
93.87
92.11

23) ÖZELLİK ARZEDEN BİNALAR
Özellik arzeden binalarin vergi değerinin hesabinda, kullaniş tarzina göre
 (otel, sinema, tiyatro, işyeri ve mesken binasi gibi) varsa bir üst inşaat değerinin
Ortalama rakami esas alinir. Bir üst sinifa ait inşaat değeri yoksa tespit edilen
 inşaat sinifindaki ortalama değer % 50 artirilmak suretiyle  değerlendirme
Yapilir. Inşaat türü için metrekare normal inşaat maliyet bedeli belirlenmemiş
Ise bu sinifin altinda belirleme yapilmiş ilk sinifa ait ortalama rakam % 50 artirilarak
 dikkate alinir.   

     Not:: Metrekare normal inşaat maliyet bedellerinin ortalamalari esas alinir.
Metrekare normal inşaat maliyet bedellerine asansör, kalorifer veya klima
Tesisat bedelleri dahil değildir. (binada kalorifer, klima ve asansör tesisati
Varsa bu bedellere kalorifer veya klima için %8, asansör için %6 oraninda ilave
Yapilir.)                                                                                                                                           

Hiç yorum yok:

Yorum Gönder

Yorum Gönder