İnşaat Maliyet M2

Sayın Kat Malikleri;

  17 Ağustos 2013 tarih ve     28738 sayılı  Resmî Gazete de yayınlanan EMLAK VERGİSİ KANUNU GENEL TEBLİĞİ (SERİ NO: 62) uyraınca  emlak vergisine esas olmak üzere 2014 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca bu Tebliğ ekinde yer alan cetvelde belirtilen tutarlarda tespit edilmiş olup Mesken binaları ile ilgili maliyet M² birim fiyatları aşağıdaki gibidir.

22  MESKEN BİNALAR	BETONARME KARKAS			YIĞMA KAGİR BİNA
	ASG.	AZA.	ORT.	ASG.	AZA.	ORT.
A) LÜKS İNŞ.	1107.99	1243.48	1175.74	908.73	937.04	922.89
B) 1. SINIF İNŞ.	699.72	768.76	734.24	581.89	613.75	597.82
C) 2. SINIF İNŞ.	448.12	532.29	490.21	380.81	398.57	389.69
D) 3. SINIF İNŞ.	316.17	378.16	347.17	284.31	295.84	290.08
E) BASİT	161.17	227.62	194.4	90.34	93.87	92.11

23) ÖZELLİK ARZEDEN BİNALAR

Özellik arzeden binalarin vergi değerinin hesabinda, kullaniş tarzina göre

 (otel, sinema, tiyatro, işyeri ve mesken binasi gibi) varsa bir üst inşaat değerinin

Ortalama rakami esas alinir. Bir üst sinifa ait inşaat değeri yoksa tespit edilen

 inşaat sinifindaki ortalama değer % 50 artirilmak suretiyle  değerlendirme

Yapilir. Inşaat türü için metrekare normal inşaat maliyet bedeli belirlenmemiş

Ise bu sinifin altinda belirleme yapilmiş ilk sinifa ait ortalama rakam % 50 artirilarak

 dikkate alinir.   

     Not:: Metrekare normal inşaat maliyet bedellerinin ortalamalari esas alinir.

Metrekare normal inşaat maliyet bedellerine asansör, kalorifer veya klima

Tesisat bedelleri dahil değildir. (binada kalorifer, klima ve asansör tesisati

Varsa bu bedellere kalorifer veya klima için %8, asansör için %6 oraninda ilave

Yapilir.)