Sayın Arı Sitesi Kat Malikleri;
Bakanlar Kurulu’nca İstanbul İli, Güngören İlçesi,
Tozkoparan Mahallesi sınırları içerisinde bulunan ve ekli kroki ile sınır ve
koordinatları gösterilen alan 1/4/2013 tarihinde 2013/4557
sayılı Kararı ile 6306
sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun 2 nci
maddesine göre riskli alan olarak
kararlaştırılmış olup, karar 24 Nisan 2013 tarih ve
28627 sayılı Resmî Gazete de ilan ilan edilmiştir.
İş
bu karar ile Mahallemizde Kentsel Dönüşüm ile ilgili olarak
Tozkoparan Gecekondu önleme bölgesi riskli alan sınır
krokisi ile belirlenen uygulama alanında 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm yapı
süreci işlemeye başlamış bulunmaktadır.
6306 sayılı
Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi
Hakkında Kanunun 6 ıncı ve Afet riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında
Kanunun Uygulama Yönetmeliğinin 15 inci maddeleri gereği kat maliklerince alınması
gerekecek kararlar için bilinçli olunmasına katkı sağlamak amacı ile Kentsel Dönüşümde
Finansal Destekler ile ilgili Çevre ve Şehircilik Bakanlığını özet bilgilendirmesi
aşağıda sunulmuştur
KENTSEL DÖNÜŞÜMDE
FİNANSAL DESTEKLER
|
|||||||||||||||||
FAİZ DESTEĞİ
|
KİRA YARDIMI
|
||||||||||||||||
FAİZ DESTEĞİ:
Kanun kapsamında kredi kullanacak gerçek veya tüzel kişilerin bankalardan kullanacağı kredilere; Hazine Müsteşarlığının bağlı bulunduğu Bakanın teklifi üzerine Bakanlar Kurulunca belirlenen oranlarda Dönüşüm Projeleri Özel Hesabından karşılanmak üzere faiz desteği verilebilir.
FAİZ DESTEĞİ ESASLARI
FAİZ DESTEĞİ GERİ ÖDEMESİ
|
KİRA YARDIMI:
Anlaşma ile
tahliye edilen uygulama alanındaki yapılar ile uygulama alanı dışındaki
riskli yapıların maliklerine tahliye tarihinden itibaren konut ve işyerlerinin
teslim tarihine veya ilgili kurumca belirlenecek tarihe kadar, mümkün olması
hâlinde geçici konut veya işyeri tahsisi, mümkün olmaması hâlinde ise,
Bakanlıkça kararlaştırılacak aylık kira yardımı yapılabilir.
Yapılarda
kiracı veya sınırlı aynî hak sahibi olarak ikamet edenlere veya işyeri
işletenlere, Bakanlıkça belirlenecek oranda defaten kira yardımı yapılabilir.
Kira yardımı başvuruları;
Dönüşüm Projeleri Özel Hesabından yapılacak kira
yardımları;
Dönüşüm
Projeleri Özel Hesabından aynı kişiye hem kira yardımı ve hem de faiz desteği
yapılamaz. Kira yardımından faydalananlar faiz desteğinden, faiz desteğinden
faydalananlar ise kira yardımından faydalanamaz.
|
YIKIM KREDİSİ:
Riskli alanda yer alan veya riskli olduğu tespit edilen
yapılar için, Bakanlıkça özel hesaptan yıkım kredisi verilebilir. Kredi
tutarının hak sahibinin hesabına aktarıldığı tarihten itibaren altı ay
içerisinde yıkım işleminin yaptırılarak enkazının kaldırılması ve
Bakanlığa bilgi verilmesi zorunludur.
|
BAKANLIKÇA
VERİLECEK YAPIM KREDİSİ:
Özel hesaptan kredi kullanmak isteyen
hak sahiplerinin anlaşmalı olduğumuz bankalarca kredi kullanım talepleri
olumsuz değerlendirildiği taktirde TÜFE endeksli Dönüşüm Projeleri Özel
Hesabından kullanmak üzere bulundukları yerdeki Çevre ve Şehircilik il
müdürlüklerine başvurması gerekir.
(Kredi
kullananlar ile Bakanlık arasında borçlanma sözleşmesi düzenlenir. Gerekli
ipotek tesis ve tescil işlemleri yapılır)
|
TESPİT KREDİSİ:
Kanunun 3 üncü maddesi uyarınca yapılacak RİSKLİ YAPI
tespitleri için, özel hesaptan tespit kredisi verilebilir. Kredi tutarının
hak sahibinin hesabına aktarıldığı tarihten itibaren üç ay içerisinde tespitin
yaptırılması ve Bakanlığa gönderilmesi zorunludur.
|