Kentsel Dönüşümde Finansal Destekler

Sayın Arı Sitesi Kat Malikleri;

   

Bakanlar Kurulu’nca  İstanbul İli, Güngören İlçesi, Tozkoparan Mahallesi sınırları içerisinde bulunan ve ekli kroki ile sınır ve koordinatları gösterilen alan 1/4/2013 tarihinde 2013/4557  sayılı  Kararı ile 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun 2 nci maddesine göre riskli alan olarak kararlaştırılmış olup, karar   24 Nisan 2013  tarih ve  28627 sayılı Resmî Gazete de ilan ilan edilmiştir.

 İş bu  karar ile  Mahallemizde Kentsel Dönüşüm ile ilgili olarak Tozkoparan Gecekondu önleme bölgesi riskli alan sınır krokisi ile belirlenen uygulama alanında  6306 sayılı Kentsel Dönüşüm yapı süreci  işlemeye başlamış bulunmaktadır.

6306 sayılı  Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun 6 ıncı ve Afet riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun Uygulama Yönetmeliğinin 15 inci maddeleri gereği kat maliklerince  alınması gerekecek kararlar için bilinçli olunmasına katkı sağlamak amacı ile Kentsel Dönüşümde Finansal Destekler ile ilgili Çevre ve Şehircilik Bakanlığını özet bilgilendirmesi  aşağıda  sunulmuştur

KENTSEL DÖNÜŞÜMDE FİNANSAL DESTEKLER
FAİZ DESTEĞİ	KİRA YARDIMI
FAİZ DESTEĞİ: Kanun kapsamında kredi kullanacak gerçek veya tüzel kişilerin bankalardan kullanacağı kredilere; Hazine Müsteşarlığının bağlı bulunduğu Bakanın teklifi üzerine Bakanlar Kurulunca belirlenen oranlarda Dönüşüm Projeleri Özel Hesabından karşılanmak üzere faiz desteği verilebilir. FAİZ DESTEĞİ ESASLARI Bakanlık kendisine başvuran bankalarla protokol imzalar. Banka, kredi başvurularını protokol hükümleri ve bankanın kredilendirme usul, esas ve mevzuatı çerçevesinde değerlendirir. Banka kredi vermeyi uygun gördüğü hak sahiplerinin listesini Bakanlığa bildirir. Bakanlıkça başvuru 6306 sayılı Kanun kapsamında değerlendirilir. Faiz desteğinden yararlandırılacaklar Bankaya bildirilir. Faiz desteği sağlanacak krediler için bankalar tarafından talep edilecek ücret, sigorta ve benzeri giderler hak sahipleri tarafından ödenir. FAİZ DESTEĞİ GERİ ÖDEMESİ Bankalar tarafından sağlanacak kredilere verilecek faiz desteği ödemeleri, bankanın kullandırılan kredilere ilişkin taksit vadesi sonuna kadar hesaplanan ve her ay kendi kayıtlarına göre kesinleşmiş aylık faiz desteği tutarlarını Bakanlığa bildirmesini takiben Bakanlıkça hesaptan gerçekleştirilir. Hak sahipleri tarafından geri ödemesi gerçekleştirilmeyen krediler için faiz desteği ödemeleri durdurulur. Hak sahiplerinin bankalar ile yapılacak olan protokoller kapsamında kullanacakları kredinin anapara riski ile faiz desteği dışında kalan faiz ödemelerinden doğan risk tamamen bankaya aittir. Kredi Türü Faiz Destek Oranı Azami Ödemesiz Dönem Azami Vade Güclendirme %4 2 Yıl 10 Yıl Konut Yapım %4 2 Yıl 10 Yıl İşyeri Yapım %3 2 Yıl 10 Yıl	KİRA YARDIMI: Anlaşma ile tahliye edilen uygulama alanındaki yapılar ile uygulama alanı dışındaki riskli yapıların maliklerine tahliye tarihinden itibaren konut ve işyerlerinin teslim tarihine veya ilgili kurumca belirlenecek tarihe kadar, mümkün olması hâlinde geçici konut veya işyeri tahsisi, mümkün olmaması hâlinde ise, Bakanlıkça kararlaştırılacak aylık kira yardımı yapılabilir. Kira yardımı aylık 600 Türk Lirasını, yardım süresi ise, 18 ayı geçemez. Aylık kira bedeli, her yıl Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayımlanan Tüketici Fiyatları Endeksi oranında güncellenir. Yapılacak kira yardımının ilk beş aya kadar olan kısmı, taşınma masrafları da dikkate alınarak peşin olarak ödenebilir. Yapılarda kiracı veya sınırlı aynî hak sahibi olarak ikamet edenlere veya işyeri işletenlere, Bakanlıkça belirlenecek oranda defaten kira yardımı yapılabilir. Kira yardımı başvuruları; Uygulama alanında, riskli alan veya rezerv alanı belirlenmesine ilişkin karar ve tapu belgesine istinaden ilgili kuruma, Uygulama alanı dışındaki riskli yapılarda, riskli yapı tespitine ilişkin rapor ve tapu belgesine istinaden Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğe yapılır. Dönüşüm Projeleri Özel Hesabından yapılacak kira yardımları; Uygulama alanında kira yardımı talebinin uygulamayı yapan İdare veya TOKİ’ce uygun görülmesi ve onaylanmak üzere Bakanlığa gönderilmesi üzerine, ilgililerine ödenmek üzere İdare veya TOKİ’nin hesabına, Uygulama alanı dışındaki riskli yapılarda kira yardımı talebinin Müdürlükçe uygun görülmesi ve onaylanmak üzere Bakanlığa gönderilmesi üzerine, doğrudan riskli yapı maliklerinin hesap numaralarına yapılır. Dönüşüm Projeleri Özel Hesabından aynı kişiye hem kira yardımı ve hem de faiz desteği yapılamaz. Kira yardımından faydalananlar faiz desteğinden, faiz desteğinden faydalananlar ise kira yardımından faydalanamaz.

YIKIM KREDİSİ	BAKANLIK YAPIM KREDİSİ	TESPİT KREDİSİ
YIKIM KREDİSİ: Riskli alanda yer alan veya riskli olduğu tespit edilen yapılar için, Bakanlıkça özel hesaptan yıkım kredisi verilebilir. Kredi tutarının hak sahibinin hesabına aktarıldığı tarihten itibaren altı ay içerisinde yıkım işleminin yaptırılarak enkazının kaldırılması ve Bakanlığa bilgi verilmesi zorunludur. Kredi kullanmak isteyen hak sahiplerince, bulundukları yerdeki Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerine başvurulur. Kredinin geri ödeme süresi 24 aydır. Geri ödemeler kredinin verildiği tarihi takip eden ay başlar. 1000 m2 yapı için 6.000 TL'dir	BAKANLIKÇA VERİLECEK YAPIM KREDİSİ: Özel hesaptan kredi kullanmak isteyen hak sahiplerinin anlaşmalı olduğumuz bankalarca kredi kullanım talepleri olumsuz değerlendirildiği taktirde TÜFE endeksli Dönüşüm Projeleri Özel Hesabından kullanmak üzere bulundukları yerdeki Çevre ve Şehircilik il müdürlüklerine başvurması gerekir. (Kredi kullananlar ile Bakanlık arasında borçlanma sözleşmesi düzenlenir. Gerekli ipotek tesis ve tescil işlemleri yapılır)	TESPİT KREDİSİ: Kanunun 3 üncü maddesi uyarınca yapılacak RİSKLİ YAPI tespitleri için, özel hesaptan tespit kredisi verilebilir. Kredi tutarının hak sahibinin hesabına aktarıldığı tarihten itibaren üç ay içerisinde tespitin yaptırılması ve Bakanlığa gönderilmesi zorunludur. Özel hesaptan kredi kullanmak isteyen hak sahiplerince, bulundukları yerdeki Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerine başvurulur. Kredinin geri ödeme süresi 24 aydır. Geri ödemeler kredinin verildiği tarihi takip eden ay başlar. 100 m2 daire için 600 ( üst limit )TL'dir.

Tozkoparan Mahallesi riskli alan ilanı

Sayın Arı Sitesi Kat Malikleri;

     Bakanlar Kurulu’nca  İstanbul İli, Güngören İlçesi, Tozkoparan Mahallesi sınırları içerisinde bulunan ve ekli kroki ile sınır ve koordinatları gösterilen alan 1/4/2013 tarihinde  2013/4557  sayılı  Kararı ile 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun 2 nci maddesine göre riskli alan olarak kararlaştırılmış olup, karar   24 Nisan 2013  tarih ve  28627 sayılı Resmî Gazete de ilan ilan edilmiştir.

 İş bu  karar ile  Mahallemizde Kentsel Dönüşüm ile ilgili olarak Tozkoparan Gecekondu önleme bölgesi riskli alan sınır krokisi ile belirlenen uygulama alanında  6306 sayılı Kentsel Dönüşüm yapı süreci  işlemeye başlamış bulunmaktadır.

http://iettarisitesi-donusum.blogspot.com/ adı ile oluşturulan günlükte, 6306 Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakındaki Kanun ve Yönetmelikler hakkında bilgilendirme yazıları yazılmış ve iş bu yazıların, Kentsel dönüşüm için muhtemel alınması gerekecek kararlar için bilinçli olunmasına katkı sağlayacağı ifade edilmişti.

Her ne kadar Kentsel dönüşüm ile ilgili yapılan bilgilendirme toplantılarına  kat malikleri olarak gerekli ilgi ve alaka görmemiş, arzu edilen sayıda katılım da  sağlanamamıştır.

Umulur ki bundan böyle tüm kat maliklerinin   Kentsel dönüşüm ile ilgili Site Yönetimince yapılabilinecek toplantılara eksiksiz katılır ve konunun önemi kavranır.

Kentsel Dönüşüm yapı süreci  ile ilgili Çevre ve Şehircilik Bakanlığını sunumu aşağıda sunulmuştur.

RiskliRiskli Yapı Süreci
Vatandaşın Risk Tespiti Yaptırması	Riskli Tespit Edilen Yapılar	Maliklere Tebligat Gönderimi
Vatandaşlar yapılarını, Bakanlığa, belediyelere, il özel idarelerine, büyük şehirlerde büyükşehir belediyelerine, büyükşehir ilçe belediyelerine veya Bakanlıkça lisanslandırılacak, kurum ve kuruluşlara tespit ettirebilirler. Bu aşamada herhangi bir çoğunluk aranmaz. Maliklerden birinin veya kanuni temsilcisinin müracaatı ile bu tespit yapılabilir. Müracaat için tapu belgesinin ve kimlik belgesinin fotokopisi gereklidir. Riskli yapılar, 6/3/2007 tarihli ve 26454 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Deprem Bölgelerinde Yapılacak Binalar Hakkında Yönetmelik hükümlerine göre tespit edilir.	Yapılan tespitler neticesinde Riskli olduğu tespit edilen yapılar, tespiti yapanlar tarafından en geç yedi gün içinde,  Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne bildirilir. Çevre ve Şehircilik İl Müdürlükleri raporları inceler, raporlarda eksik veyahut yanlış hususların bulunması halinde raporlar ilgilisine iade edilir, diğer raporlar ise ilgili tapu müdürlüğüne bildirilir.	İlgili tapu müdürlüğünce, tapu kütüğüne işlenen belirtmeler, riskli yapı tespitine karşı tebligat tarihinden itibaren onbeş gün içinde riskli yapının bulunduğu yerdeki Müdürlüğe dilekçe ile itiraz edilebileceği, aksi takdirde tebligat tarihinden itibaren İdarece altmiş günden az olmamak üzere belirlenen süre içinde yapının yıktırılması gerektiği de belirtilmek suretiyle, aynî ve şahsî hak sahiplerine tebliğ edilir ve yapılan bu tebligat Müdürlüğe bildirilir.

Riskli Yapı Tespitine İtiraz	Riskli Yapıların Yıktırılması	Yıkım Süreci ve Kontrolü
Itirazları inceleyecek olan teknik heyet, üniversitelerden bildirilen dört üye ile en az ikisi inşaat mühendisi olmak üzere, Bakanlık teşkilâtinda görev yapan üç üyenin iştiraki ile teşkil edilir. Riskli yapı tespitinin, itiraz üzerine değişmesi halinde, durum aynı şekilde ilgili tapu müdürlüğüne bildirilir.	Riskli yapı olarak tapu kütüğüne kaydedilen taşınmazların maliklerine, altmış günden az olmamak üzere süre verilerek riskli yapıların yıktırılması istenilir.	Riskli yapıların altmış günlük süre içinde maliklerince yıktırılıp yıktırılmadığı, Müdürlükçe mahallinde kontrol edilir ve riskli yapı, malik tarafından yıktırılmamış ise, yapının idarî makamlarca yıktırılacağı belirtilerek ve otuz günden az olmak üzere ek süre verilerek tebligatta bulunulur. Bu süre sonunda da riskli yapıların maliklerince yıktırılmaması halinde, riskli yapıların insandan ve eşyadan tahliyesi ve yıktırma işlemleri; yıktırma masrafı öncelikle dönüşüm projeleri özel hesabından karşılanmak üzere, mahallî idarelerin de iştiraki ile mülki amirler tarafından yapılır veya yaptırılır.

Bakanlınca Yıkım Kararı	Yıkım Sonrası Uygulama              (Kat malikleri     Kurul Kararı)	Nitelikli Çoğunluğunun Sağlanması
Riskli yapının yine de yıktırılmadığı tespit durumlarda Bakanlıkça yazılı olarak İdareye bildirilir. Buna rağmen yıktırılmadığı tespit edilen yapılar, Bakanlıkça yıkılır veya yıktırılır. Bakanlık veya İdare tarafından yapılan yıktırmanın masrafları, ilgili tapu müdürlüğüne bildirilir. Tapu müdürlüğü, yıkılan binanın paydaşlarının müteselsil sorumlu olmalarını sağlamak üzere tapu kaydındaki arsa payları üzerine masraf tutarında müşterek ipotek belirtmesinde bulunarak Bakanlığa veya İdareye ve binanın aynî ve şahsî hak sahiplerine bilgi verir.	Yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinin üçte birinin istemi üzerine, noter vasıtası ile yapılacak tebligat ile kat malikleri kurulu toplantıya çağrılır. Bu toplantıda yürütülecek uygulamalar konusunda bütün maliklerce oybirliği ile anlaşma sağlanamaması halinde, öncelikle riskli yapının değeri, Sermaye Piyasası Kuruluna kayıtlı olarak faaliyet gösteren lisanslı değerleme kuruluşlarına tespit ettirilir ve bu değer gözetilerek oybirliği ile anlaşmaya çalışılır, anlaşma sağlanamaması durumunda, yapılacak uygulamaya sahip oldukları hisseleri oranında paydaşların en az üçte iki çoğunluğu ile karar verilir. Bu karar tutanağa bağlanır ve toplantıda bulunan bütün kat maliklerince imzalanır. [Verilebilecek Kararlar]   [ 1-Parsellerin tevhit (birleştirme) edilmesine,   2-Münferit veya birleştirilerek veya imar adası bazında uygulama yapılmasına,  3-Yeniden bina yaptırılmasına,      Payların satışına,   4-Kat karşılığı veya hasılat paylaşımı ve diğer usuller ile yeniden değerlendirilmesine ,   5-Üzerindeki bina yıkılarak arsa haline gelen taşınmazlarda ilgili kurum tarafından yürütülecek uygulamalarda uygulanacak projeye katılmak,(yönetmelikle)]	En az üçte iki çoğunluk ile alınacak kararlar ve anlaşma şartları Müdürlüğe bildirilir. Anlaşmaya katılmayan maliklerin bağımsız bölümlerine ilişkin arsa payları; Bakanlıkça tespit ettirilen arsa payı değeri üzerinden anlaşma sağlayan diğer paydaşlara açık artırma usulü ile satılır. Bu suretle paydaşlara satış gerçekleştirilemediği takdirde, bu paylar, Bakanlığın talebi üzerine, tespit edilen rayiç bedeli de Bakanlıkça ödenmek kaydı ile tapuda Hazine adına resen tescil edilir ve yapılan anlaşma çerçevesinde değerlendirilmek üzere Bakanlığa tahsis edilmiş sayılır. Satış ve Tahsis İşlemleri Satış ve tahsis işlemleri sonlanınca uygulamaya geçilir ACELE KAMULAŞTIRMA) Üzerindeki bina yıkılmış olan arsanın maliklerine yapılan tebligatı takip eden otuz gün içinde en az üçte iki çoğunluk ile anlaşma sağlanamaması hâlinde, gerçek kişilerin mülkiyetindeki taşınmazlar için Bakanlık, TOKİ veya İdare tarafından acele kamulaştırma yoluna da gidilebilinecektir.

Not: [Verilebilecek Kararlar]  ile ACELE KAMULAŞTIRMA) hakkındaki bilgi tarafımdan Bakanlık sunumuna ilave edilmiştir.

6306 sayılı Kanun Hakkında Bilgilendirme Firhist

6306 sayılı Kanun Hakkında Bilgilendirme
Konu	Yazı No
Ø  Yetkili İdareler Ø  Riskli alan Ø  Riskli yapı Ø  Uygulama alanı Ø  Riskli Alanın Tespiti	6306 sayılı Kanun Hakkında Bilgilendirme 1
Ø  Riskli alanların tespiti	6306 sayılı Kanun Hakkında Bilgilendirme 2
Ø  Riskli yapıların tespiti Ø  Tasarrufların kısıtlanması	6306 sayılı Kanun Hakkında Bilgilendirme 3
Ø  Riskli yapıların yıktırılması Ø  Tahliye	6306 sayılı Kanun Hakkında Bilgilendirme 4
Ø  Kat Maliklerinin Alabileceği Kararlar	6306 sayılı Kanun Hakkında Bilgilendirme 5
Ø  Dönüştürmeye Tabi Tutulan Taşınmazların Değer Tespiti Ø  Dönüştürmeye Tabi Tutulan Alanlarda Gerçekleştirilen Konutların Bedellerinin Tespiti Ø  İdare İle Anlaşma	6306 sayılı Kanun Hakkında Bilgilendirme 6
Ø  Geçici Konut veya İş yeri Tahsisi Ya da Kira Yardımı Ø  Konut ve işyeri kredileri Ø  Kredi geri ödemeleri Ø  Tespit ve Yıkım Kredileri Ø  Krediler ile İlgili Sigorta ve Teminatlar Ø  Kullanılacak kredilere faiz desteği	6306 sayılı Kanun Hakkında Bilgilendirme 7
Ø  Yargı Denetimi Ø  Suç Duyurusu Ø  Vergi ve Harç muafiyeti Ø  Tebligat(Adres Bilgileri)	6306 sayılı Kanun Hakkında Bilgilendirme 8
Ø  Bakanlık Yetkileri	6306 sayılı Kanun Hakkında Bilgilendirme 9

6306 sayılı Kanun Hakkında Bilgilendirme 9

Konu:

      Bakanlık Yetkileri

6306 sayıl Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında (Kentsel Dönüşüm) yasasının  uygulanmasında biz kat maliklerini ilgilendiren konulardaki Bakanlık yetkileri aşağıda sıralanmıştır.

·    Büyükşehir belediyesi sınırları içindeki ilçe belediyelerini yetkilendirmek,

·       Rezerv yapı aları, TOKİ’nin veya İdarenin talebine bağlı olarak veya resen, Maliye Bakanlığının uygun görüşü alınarak belirlemeye,

·  Riskli alanları resen  veya İdare tarafından Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığının görüşü de alınarak belirlenen yerlerin karar almak üzere Bakanlar Kurulunca teklifte bulunmaya,

·     Riskli yapıların tespitini süre vererek maliklerden veya kanuni temsilcilerinden istemeye, verilen süre içinde yaptırılmadığı takdirde, tespitler Bakanlıkça veya İdarece yapmaya veya yaptırmaya, vaki itirazları teknik heyetlere inceletip karara bağlatmaya,

·      Riskli yapıları, tapu kütüğünün beyanlar hanesinde belirtilmek üzere tapu müdürlüklerine bildirmeye,

·     Bakanlık veya uygulamayı yürütmesi hâlinde TOKİ veya İdare, riskli alanlarda, riskli yapıların bulunduğu taşınmazlarda ve rezerv yapı alanlarında bu Kanun kapsamındaki proje ve uygulamalar süresince her türlü imar ve yapılaşma işlemlerini geçici olarak durdurmaya,

·  Usullere göre süresinde yıktırılmadığı tespit edilen riskli yapıları yıkmaya veya yıktırmaya,

·   Üzerindeki bina yıkılarak arsa hâline gelen taşınmazlarda daha önce kurulmuş olan kat irtifakı veya kat mülkiyeti, ilgililerin muvafakatleri aranmaksızın tapu müdürlüğünce resen terkin ettirmeye, önceki vasfı ile değerlemede bulunularak veya malik ile yapılan anlaşmanın şartları tapu kütüğünde belirtilerek malikleri adına payları oranında tescil ettirmeye,

· Üzerindeki bina yıkılmış olan arsanın maliklerine yapılan tebligatı takip eden otuz gün içinde en az üçte iki çoğunluk ile anlaşma sağlanamaması hâlinde, gerçek kişilerin veya özel hukuk tüzel kişilerinin mülkiyetindeki taşınmazlar için TOKİ veya İdare  ile birlikte  acele kamulaştırma karar vermeye,

·    Riskli yapılara, rezerv yapı alanlarına ve riskli yapıların bulunduğu taşınmazlara ilişkin her tür harita, plan, proje, arazi ve arsa düzenleme işlemleri ile toplulaştırma yapmaya,

·  Bu alanlarda bulunan taşınmazları satın almaya, ön alım hakkını kullanmaya, bağımsız bölümler de dâhil olmak üzere taşınmazları trampaya, taşınmaz mülkiyetini veya imar haklarını başka bir alana aktarmaya,

·  Kamu ve özel sektör işbirliğine dayanan usuller uygulamaya, kat veya hasılat karşılığı usulleri de dâhil olmak üzere inşaatları 4734 sayılı Kamu İhale Kanununa tabi idareler ile iş birliği içinde veya gerçek ve özel hukuk tüzel kişileri ile özel hukuka tabi anlaşmalar çerçevesinde yapmaya veya yaptırmaya, arsa paylarını belirlemeye,

· 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunundaki esaslara göre paylaştırmaya, payları ayırmaya veya birleştirmeye, 4721 sayılı Türk Medenî Kanunu uyarınca sınırlı ayni hak tesis etmeye,

· Riskli alanlardaki ve rezerv yapı alanlarındaki uygulamalarda faydalanılmak üzere; özel kanunlar ile öngörülen alanlara ilişkin olanlar da dâhil, her tür ve ölçekteki planlama işlemlerine esas teşkil edecek standartları belirlemeye ve gerek görülmesi hâlinde bu standartları plan kararları ile tayin etmeye veya özel standartlar ihtiva eden planlar yapmaya, onaylamaya ve kent tasarımları hazırlamaya,

· Bu Kanun çerçevesinde dönüştürmeye tabi tutulan taşınmazların, üzerindeki köhnemiş yapılar da dâhil olmak üzere, muhdesatı ile birlikte değer tespiti işlemleri ve dönüşüm ile oluşacak taşınmazların değer tespitini  yapmaya veya TOKİ veya İdareye yaptırmaya,

·   Riskli alan ve rezerv yapı alanı dışında olup da bu Kanunun öngördüğü amaçlar bakımından güçlendirilebileceği teknik olarak tespit edilen yapılar için, Bakanlar Kurulunca belirlenen usul ve esaslar çerçevesinde Bakanlıkça dönüşüm projeleri özel hesabından güçlendirme kredisi verebilmeye,

· Bu Kanun hükümlerine göre Maliye Bakanlığınca, Bakanlığa tahsis edilerek tasarrufuna bırakılan veya Bakanlığın talebi üzerine TOKİ’ye veya İdareye devredilen taşınmazlar üzerinde bu Kanun kapsamındaki uygulamalara bağlı olarak meydana gelen yeni taşınmazlar Bakanlığın, TOKİ’nin veya İdarenin isteği üzerine, kendileri ile anlaşma sağlanan gerçek kişiler veya mirasçıları ile tüzel kişiler adına tapuya tescil ettirmeye,

·  Bu Kanunda belirtilen iş ve işlemlere ilişkin olarak TOKİ’ye veya İdareye yetki devrine ve bu iş ve işlemlerden hangilerinin TOKİ veya İdare tarafından yapılacağını belirlemeye,

·   Uygulama alanında kira yardımı talebinin uygulamayı yapan İdare veya TOKİ’ce uygun görülmesi kaydı ile onaylamaya,

· İl Müdürlüklerince incelenen kredi başvurularından uygun görülenleri onaylamaya

 yetkilidir.

6306 sayılı Kanun uyarınca  yukarıda belirtilen yetkilerin Bakanlık ve idare ve TOKİ tarafından kullanılması sonucundaki idari işlemlerin hakkında  idarî yargı yoluna müracaatla dava açılabilecek ancak, yürütmenin durdurulmasına karar alınamayacaktır.

Ülkemizde  idari yargı sisteminin yavaş işleyişi, davaların yıllarca sürmesi, dava sonucunda alınacak kararların uygulama imkanının ortadan kalkabilmesi karşısında, yasa, yönetmelik hükümlerine aykırı, objektiflikte uzak ve tarafsızlık ilkelerine aykırı olarak tesis edilebilecek idari işlemler hakkında zamanında her hangi bir yargısal denetim yapılamayacaktır. 

6306 sayılı Kanun Hakkında yapmaya çalıştığımız bilgilendirme yazılarının sonuna gelinmiştir. Bundan sonra yapılabilinecek yasa veya yönetmelik değişiklikleri hakkında siz kat malikleri bilgilendirilmeye devam edilecektir.

     Ancak bilgilendirme yazılarımızın tüm site maliklerine ulaşabilmesi için elektronik posta adreslerinin tarafımızdan bilinmesi gerekmektedir.Bu nedenle de Blok başkan ve yardımcıların bu konuda yardımcı olmaları eksik elektronik posta adreslerinin tamamlatılması konusunda gayret sarf etmeleri gerekmektedir.

     Bilinçli olarak ortak menfaatlerimize uygun kararlar alabilmek için bilgilendirme yazılarında yararlanılması,eksik ve noksanlarımızın tarafımıza bildirilmesi gerekmektedir. Kentsel Dönüşüm uygulamasının her an hazırlıklı olmalıyız.