Konu: Riskli alanların tespiti
6306 sayılı yasanın 2.maddesi ile Afet Riski Altındaki
Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun Uygulama Yönetmeliğinin 5. Maddesi gereğince aşağıda
belirtildiği şekilde Riskli alanların tespiti ve ilanı düzenlenmiştir
A-Riskli alan;
1.
Büyükşehirlerde, büyükşehir belediyesi,
2.
Yetkilendirilmesi hâlinde büyükşehir belediyesi sınırları içindeki ilçe
belediyeleri,
3.
Belediye ve mücavir alan sınırları içinde belediyeler,
4.
Mücavir alanlar dışında İl özel
İdareleri,
5.
Toplu Konut İdaresi Başkanlığını(TOKİ),
6.
Taşınmaz maliki olan gerçek veya özel hukuk tüzel kişileri,
bakanlıktan tespit talebinde bulunabilirler.
Riskli alan veya alanlar:
B- Bakanlıkça; doğrudan veya tespit
talebinden bulunanlardan Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığının görüşü de alınarak uygun görülenler belirlenir.
C-Bakanlıkça; belirlenen riskli
alan veya alanlar teklif olarak Bakanlar Kuruluna sunularak Bakanlar
Kurulu Kararı ile Riskli alan olarak tespitine karar
verilerek Resmi Gazetede ilan edilir.
Yönetmelik ile Toplu Konut
İdaresi Başkanlığını(TOKİ) ile Taşınmaz maliki olan gerçek veya özel hukuk
tüzel kişilere riskli alan talebinde bulunabilme imkanı tanınırken
, İdarelerin riskli alan belirleme
yetkisi Bakanlığa teklifte bulunmaya dönüştürülmüştür. Böylece Bakanlığın riskli alan tespitinde tek yetkili olması
sağlanmıştır.
Ayrıca bir alanın riskli alan olarak
tespit edilebilmesi için alan büyüklüğünün asgari 15.000 m2 olması şartı
getirilmiştir.
Ancak, uygulama bütünlüğü bakımından
gerekli görülmesi halinde, parsel veya parsellerin büyüklüğüne bakılmaksızın ve
15.000 m2 şartı aranmaksızın riskli alan tespiti yapabilme yetkisi Bakanlığa
tanınmıştır.
İlçemizin Tozkoparan mahallesi alanında toplam 6436 bağımsız birim
bulunmakta olup alan genelinde,
Bayındırlık Bakanlığı'nın 1960'lı yıllarda, Gecekondu Önleme Projesi adı
altında yapmış olduğu sosyal konutlar yer almaktadır. Özel mülkiyetin çoğu
saçak mülkiyetine ( binanın iz düşümü içerisinde kalan şahıs mülkiyeti) dayalı
olduğu için mahalle alanının takriben %44 'ü hazine arazisidir.
Büyükşehir Belediyesi Zemin ve Deprem İnceleme
Müdürlüğü'nün hazırladığı jeoloji haritasına göre, Güngören ilçesi formasyonu;
Depreme karşı zayıf ve Yapılaşma için
kötü bir zemin olduğu, Zemin, 14-15 derecelik bir eğim kazandığında heyelan meydana
gelebileceği belirlenmiştir.
Dönüşümün 1.derece deprem kuşağında yer
alan ve nüfus yoğunluğu fazla olan yerlerden başlanacağı Bakanlıkça her ne
kadar ifade edilmiş ise de Bakanlar
Kurulunca deprem riskinin en az olan İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Çamlıtepe
(Derbent) Mahallesi Sarıyer
Belediyesinin talebi olmadan riskli bölge olarak ilan edilmiştir.(Karar Sayısı : 2013/4163).
Bölgemizin; Depreme karşı zayıf ve Yapılaşma için kötü bir zemin olduğu,
mahallemizin takriben %44 'ü
hazine arazisidir olması,Yapılaşmanın depreme dayanıklı yönetmelik esaslarını
uygun yapılmamış olması(ki inşaat sırasında böyle bir yönetmelik mevcut değildi)
dikkate alındığında her an riskli bölge olarak ilan edilebilecektir. Bu
nedenlerle Sitemiz kat maliklerinin 6306 sayı Kentsel Dönüşüm Yasası
uygulamaları karısındaki hak ve menfaatlerinin korunması konusunda bilgi
edinmeleri, tutum, davranış ve karlarlarını şimdiden belirlemeye başlamaları
gerekmektedir.
İstanbul ilinde; 18.02 2013 tarihi
itibarı ile Esenler, Beyoğlu, Gaziosmanpaşa, Küçükçekmece, Sarıyer ve
Sultangazi ilçelerinde Bakanlar Kurulu
Kararı ile Riskli Bölgeler tespit ve ilan
edilerek 6306 sayılı yasanın uygulanmasına başlanmıştır.
Bakanlar Kurulu Kararları aşağıdaki tabloda ayrıntılı
biçimde verilmiştir.
|
Bakanlar Kurulu
|
Resmî Gazete
|
Riskli alan olarak belirlenen
Bölgeler
|
|
Karar Sayısı : 2012/3791
|
7 Ekim 2012
PAZAR
Sayı : 28434
|
İstanbul İli, Esenler İlçesi, Atışalan Havaalanı ve Atışalan Tuna mahalleleri sınırları
içerisinde bulunan ve ekli krokiler ile listelerde sınır ve koordinatları
gösterilen alanlar
|
|
Karar Sayısı
: 2012/3786
|
4 Kasım 2012
PAZAR Sayı : 28457
|
İstanbul İli, Beyoğlu
İlçesi, Örnektepe ve Sütlüce mahalleleri sınırları içerisinde bulunan ve ekli
kroki ile listede sınır ve koordinatları gösterilen alanlar,
|
|
Karar Sayısı : 2012/3901
|
4 Kasım 2012 PAZAR
Sayı : 28457
|
İstanbul İli, Beyoğlu
İlçesi, İstiklal Mahallesi sınırları içerisinde bulunan ve ekli kroki ile
listede sınır ve koordinatları gösterilen alanlar
|
|
Karar Sayısı : 2013/4163
|
24
Ocak 2013 PERŞEMBE Sayı : 28538
|
İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Çamlıtepe (Derbent) Mahallesi gerigörünüm
ve etkilenme bölgesi sınırları içerisinde bulunan ve ekli kroki ve listede
sınır ile koordinatları gösterilen alanın
|
|
Karar Sayısı : 2012/4099
|
26
Ocak 2013 CUMARTESİ Sayı : 28540
|
İstanbul İli, Gaziosmanpaşa
İlçesi sınırları içerisinde bulunan Merkez
Mahallesi ,Pazariçi
Mahallesi Kuzey ve Guney bölgeleri,Sarıgöl
Merkez Mahallesi,Bağlarbaşı Mahallesi, Yeni Mashalle, Yıldız Tabya Mahallersi Doğu ve Batı bölgeleri, Kazım Karabekir- Fevziçakmak Mahalleleri,
Mevlana Mahallesi, Barbaros Hayrettin PaşaKaradeniz
Karayolları Mahallleri ve ekli krokiler ile listelerde sınır
koordinatları gösterilen alanlar
|
|
Karar Sayısı : 2013/4254
|
6 Şubat 2013 ÇARŞAMBA
Sayı : 28551
|
İstanbul İli, Sultangaziİlçesi,
Cumhuriyet Mahallesi Siteler mevki sınırları içerisinde bulunan ve ekli kroki
ile listede sınır ve koordinatları gösterilen alanlar
|
|
Karar Sayısı : 2013/4258
|
6
Şubat 2013 ÇARŞAMBA Sayı : 28551
|
İstanbul İli, Küçükçekmece
İlçesi, Kanarya Mahallesi sınırları
içerisinde bulunan ve ekli kroki ile listede sınır ve koordinatları
gösterilen alanın
|
|
Karar Sayısı : 2013/4257
|
7 Şubat 2013 PERŞEMBE Sayı : 28552
|
İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Fatih Mahallesi sınırları içerisinde
bulunan ve ekli kroki ile listede sınır ve koordinatları gösterilen alanın
|
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder