Konu: Riskli yapıların tespiti
Tasarrufların
kısıtlanması
Riskli
yapıların tespiti:
6306 sayılı
yasanın 3. Maddesi ile Afet Riski Altındaki
Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun Uygulama Yönetmeliğinin 6 ve 7. Maddeleri ile aşağıda
belirtildiği şekilde Riskli yapıların tespitinin usul ve esasları düzenlenmiştir
Riskli yapılar, Bakanlıkça veya İdarece
veyahut Bakanlıkça lisanslandırılacak,
kamu kurum ve kuruluşları, üniversiteler; sermayesinin en az yüzde kırkı kamu
kurum ve kuruluşlarına ait olan şirketler; depremden korunma, deprem
zararlarının azaltılması ve deprem mühendisliğinin gelişmesine katkıda bulunmak
gibi konularda faaliyet gösteren sivil toplum kuruluşları, Yapı Denetimi
Hakkında Kanuna göre Bakanlıktan izin belgesi almış yapı denetimi kuruluşları
ve laboratuvar kuruluşları ile mimarlık ve mühendislik hizmetleri veren ve Türk
Mühendis ve Mimar Odaları Birliği Kanunu uyarınca büro tescilini yaptırmış
kurum ve kuruluşlarca tespit edilir.
Riskli yapıların tespiti öncelikle yapı malikleri veya kanunî temsilcileri tarafından, masrafları
kendilerine ait olmak üzere yaptırılır. Maliklerce yapılacak riskli yapı tespiti talebi, tapu
belgesinin ve kimlik belgesinin fotokopisi ile yapılır.
Bakanlık; riskli yapıların tespitini süre vererek
maliklerden veya kanuni temsilcilerinden isteyebileceği gibi belirlediği
alanlardaki riskli yapıların tespitini süre vererek İdareden de isteyebilir.
Verilen süre içinde riskli yapıların tespitinin
maliklerce veya kanunî
temsilcileri tarafından
yaptırılmadığı takdirde, tespitler Bakanlıkça veya İdarece yapılır veya
yaptırılır ve tespit işleminin masrafı ilgili tapu müdürlüğüne bildirilir. Tapu
müdürlüğü, binanın paydaşlarının müteselsil sorumlu olmalarını sağlayacak şekilde
tapu kaydındaki arsa payları üzerine, masraf tutarında müşterek ipotek tesisi
ederek Bakanlığa veya İdareye ve binanın
ayni ve şahsi hak sahiplerine bilgi verir.
Riskli yapılar, 6/3/2007 tarihli ve 26454 sayılı Resmî
Gazete’de yayımlanan Deprem Bölgelerinde Yapılacak Binalar Hakkında Yönetmelik
hükümlerine göre tespit edilir.
İtiraz üzerine
yeniden rapor tanzim edilmesi gereken haller ve raporun gerçeğe aykırı
düzenlendiğinin tespit edilmesi halleri hariç olmak üzere, her yapı için sadece
bir adet riskli yapı tespiti raporu düzenlenebilir.
Riskli yapı
tespitine ilişkin raporların bir örneği, tespit tarihinden itibaren en geç yedi gün içinde, tespiti yapan
İdarece veya lisanslandırılmış kurum veya kuruluşça, tespite konu yapının
bulunduğu ildeki Müdürlüğe gönderilir. Yapılan incelemede raporlarda herhangi
bir eksiklik ve yanlışlığın bulunmadığının tespit edilmesi halinde, riskli
yapılar, Müdürlükçe en geç on iş günü
içinde, tapu kütüğünün beyanlar hanesinde belirtilmek üzere, ilgili tapu
müdürlüğüne bildirir ve bu konuda Bakanlığa bilgi verir.
İlgili tapu müdürlüğünce, tapu kütüğüne işlenen
belirtmeler, riskli yapı tespitine karşı tebligat tarihinden itibaren onbeş gün
içinde riskli yapının bulunduğu yerdeki Müdürlüğe itiraz edilebileceği, aksi
takdirde tebligat tarihinden itibaren İdarece altmış günden az olmamak üzere
belirlenen süre içinde yapının yıktırılması gerektiği de belirtilmek suretiyle,
aynî ve şahsî hak sahiplerine tebliğ edilir ve yapılan bu tebligat Müdürlüğe bildirilir.
Bakanlıkça veya İdarece yaptırılan riskli yapı tespitlerine karşı
maliklerce veya kanuni temsilcilerince riskli yapının bulunduğu yerdeki
Müdürlüğe verilecek bir dilekçe ile itiraz edilebilir.
Bakanlığın talebi üzerine üniversitelerce, ilgili meslek
öğretim üyeleri arasından görevlendirilecek dört ve Bakanlıkça, Bakanlıkta
görevli üç kişinin iştiraki ile teşkil edilen teknik heyetler tarafından
incelenip karara bağlanır.
Tasarrufların kısıtlanması:
Bakanlık veya uygulamayı yürütmesi hâlinde TOKİ veya İdare,
riskli alanlarda, riskli yapıların bulunduğu taşınmazlarda ve rezerv yapı
alanlarında bu Kanun kapsamındaki proje ve uygulamalar süresince her türlü imar ve
yapılaşma işlemlerini geçici olarak durdurabilir.
Uygulama sırasında Bakanlık, TOKİ veya İdare tarafından
talep edilmesi hâlinde, hak sahiplerinin de görüşü alınarak, riskli alanlardaki
yapılar ile riskli yapılara elektrik, su
ve doğal gaz verilmez ve verilen hizmetler kurum ve kuruluşlar tarafından
durdurulur.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder